Das ist unser Leistungsversprechen
Der Verkauf einer Immobilie ist mit mehr Aufwand verbunden, als der Interessent oder auch der Eigentümer sieht. Wir zeigen Ihnen hier mit einem Blick „hinter die Kulissen“, womit sich unser Honorar für den erfolgreichen Verkauf rechtfertigt. Leistungen, die sowohl Eigentümern als auch Käufern Sicherheit geben.
Ausführliche Bestandsaufnahme | Marktanalyse | Zielgruppenanalyse | Einschätzung von Reparatur/ Sanierungskosten
Anforderung des Grundbuchauszuges und der Liegenschaftskarte | Prüfung der Grundrisse auf Umbauten, ggf. Beauftragung eines Architekten für neue Zeichnungen | Bauunterlagen mit Zeichnungen u.a. | Architektenservice für die Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Kubus-Berechnungen bei fehlenden Unterlagen | Bauakte | Energieausweis (ggf. externe Kosten) | Nebenkostenabrechnungen | ggf. Teilungserklärung, Protokolle und Mietverträge
farbige Grundrisse | Fotoproduktion | Umfeld Recherchen | Exposé-Erstellung | Online-Mailing an Bestandskunden | Werbung am Objekt
Vorvermarktung | Online-Exposé auf Internetplattformen, unserer Homepage und der Immobörse Nordwest | Kooperations-Mailing an 60 Kollegen der Immobilienbörse Nordwest,| Facebook, Instagram | Annoncen in Printmedien | Verteilung Verkaufskarten | Verkaufsschild/Poster nach Absprache
Home Check für die optimale Präsentation | virtuelles oder reales Home Staging (auf Wunsch, externe Kosten) | Terminkoordination | Interessentenqualifizierung | Rückmeldung an den Eigentümer
Verkaufsverhandlungen | Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten | Finanzierungsunterlagen | Finanzierungsgespräch mit Partner- oder Käuferbanken | Inventarlisten | Besprechung der Kaufvertragsentwürfe mit Käufer und Verkäufer | Begleitung zur notariellen Beurkundung
Übergabeprotokoll | Kaufvertrag für Übernahme von Mobiliar | Schlüsselübergabe | auf Wunsch: Suchservice für Ihre Immobilie | Umzugskarten
