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Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Blick über die Dächer
Blick über die Dächer
Spitzboden
Spitzboden
Spitzboden
Flur.
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Ankleidezimmer
Duschbad
Duschbad
Gäste-WC
Garage
Rückansicht
Treppenhaus
Helle Eigentumswohnung über 2 Ebenen in Walle/Osterfeuerberg
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 28219 Bremen
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Hausgeld 216,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1983
- Etagenzahl 4
- Etage 4
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort bzw. nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat Parkett Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 8756
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese architektonisch gut geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 100,46 m² Wohnfläche, aus dem Jahr 1983, befindet sich auf einem großzügigen gemeinschaftlichen Grundstück. Das Objekt besticht durch die unmittelbare Nähe zum Parzellengebiet Osterfeuerberg, dem Waller Bahnhof und dem naheliegenden Einkaufszentrum in der Waller Heerstraße. Die attraktive Grundrissgestaltung gewährleistet für Investoren eine hervorragende Vermietbarkeit und für Selbstnutzer ein großzügiges Wohnen.
Zu der Wohneinheit ist eine Einzelgarage zugehörig.
Im Gebäude finden Sie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum vor.
Die Wohneinheit ist nicht vermietet.
HINWEIS:
Der Angebotspreis berücksichtigt die notwendigen Renovierungsarbeiten für diese Wohneinheit.
Ein Kellerraum kann nicht geboten werden.
Für etwaige diesbezügliche Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Osterfeuerberg bildet zusammen mit den Ortsteilen Utbremen, Steffensweg, Westend, Walle und Hohweg den Stadtteil Walle, welcher rechts der Weser liegt.
Neben vielen Studenten, die die Nähe zur Hochschule für Künste in Walle schätzen, ziehen immer mehr junge Familien aus dem teureren Vierteln in den Stadtteil Walle. Für den Osterfeuerberg typisch sind kleine Altbremer Häuser, die früher Großfamilien beherbergten und heute Wohnraum für alleinstehende Senioren, junge Paare und kleine Familien bieten. Insgesamt ist der Ortsteil vornehmlich mit Einfamilienhäusern mittleren Standards bebaut.
Das Wohngebiet Osterfeuerberg bildet ein Dreieck auf der Landkarte. Es wird von zwei Seiten durch Linien der Deutschen Bahn eingegrenzt. Im Westen verläuft zudem der Autobahnzubringer Freihafen. Infrastrukturell ist der Ortsteil somit nicht nur an die A27 angebunden, sondern auch durch den Bahnhof Walle sowie die Stadtbusse 26 und 28. Innerhalb ca. 20 Minuten ist damit die Innenstadt zu erreichen.
Weitere ca. sechs Kilometer nördlich liegt der Waller Feldmarksee mit Badestrand. Auf der großen Waller Heerstraße bieten das Hallenbad und die Eissporthalle Paradice und das Walle Center Freizeit- und Einkaufsspaß. Der Ortsteil verfügt außerdem über eine lebendige Kulturszene. In der Schleswiger Straße befinden sich unter einem Dach das Kulturhaus Brodelpott, eine Bibliothek sowie eine Musikschule. Kino- oder Theaterfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten.
Der Stadtteil Walle verfügt insgesamt über drei Grundschulen, eine davon am Pulverberg im Ortsteil selbst. Weiterführende Schulen befinden sich in Walle oder Westend. Zwölf Kindergärten sind im Stadtteil Walle angesiedelt, das Kinderhaus Löwenzahn oder der Kindergarten Mini-Mix in Osterfeuerberg
Ausstattung
- Einbauküche
- modernes Duschbad mit Waschmaschinenplatz
- Gäste-WC
- Parkettböden, Laminatböden und Teppichböden
- großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung
- elektrische Außenjalousie zum Balkon
- 2 wertige Einbauschränke
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Fahrradraum (gemeinschaftlich)
- Waschmaschinen- und Trockenraum (gemeinschaftlich)
- Gaszentralheizung
- renovierungsbedürftiger Allgemeinzustand
- unmittelbare Nähe zur Autobahn, Waller Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten
- rückwärtige Lage (Sackgassenlage)
- Einzelgarage
Es wurde bei der Hausverwaltung der Antrag auf Austausch sämtlicher Dachflächenfenster gestellt. Der von der Hausverwaltung beauftragte Dachdecker hat den erforderlichen Austausch bestätigt.
Keller
Möbliert
Aufzug
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Hinweis
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und aufgrund der Informationen des Verkäufer erstellt worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Bölts Immobilien OHG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweisangaben
A+
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 26.06.2018
- Energieausweis gültig bis 27.06.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
