Bölts Immobilien OHG

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Osterdeich 15, 28203 Bremen

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Maike Busch

+49 421 7941008 +49 421 7941007

Allerbeste Wohnlage in Schwachhausen - 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Stadtvilla

Eckdaten

Art Erdgeschosswohnung
Lage 28211 Bremen
Miete zzgl. NK 1.450,00 €
Warmmiete 1.816,00 €
Nebenkosten 366,00 €
Wohnfläche ca. 112 m²
Zimmer 3
Kellerfläche ca. 6 m²
Baujahr 2014
Etagenzahl 4
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Fußbodenheizung Zentralheizung Solar-Heizung Gas-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Kaution 2.900,00 €
Verfügbar ab 01.06.2024
Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
Bodenbelag Fliesen Parkett
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 8750

Immobilie

Diese Stadtvilla ist architektonisch äußerst gelungen und bietet eine Symbiose aus traditionellem Altbremer Baustil in zeitgerecht modernster Bauweise. Sie benötigt keinen Prunk, sie erzielt ihre Wirkung durch zurückhaltende hanseatische Eleganz. Alles ist von fein durchdachter und besonders hochwertiger Ausstattung.
Es ist dem Architekten bestens gelungen, eine Ausrichtung auf Ansprüche aller Lebensphasen herzustellen.
Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohung ist ideal für Mieter, die besonderen Wert auf ein stilvolles Ambiente und dennoch auf eine behagliche Ausstrahlung legen.
Man hat bei diesem Objekt ein Gefühl von Understatement-Ausstrahlung, bezogen auf die Wohnung selbst, ihre Lage sowie auf das ganze Gebäude im Stadtvillenstil.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einem der schönsten und äußerst ruhigen Wohngebiete Bremens. Schwachhausen zählt zu den beliebtesten und traditionsreichsten Stadtteilen Bremens. Westlich bietet die Lage Anbindung zur Schwachhauser Heerstraße und östlich zur Kurfürstenallee und somit eine unweite Autobahn-Anbindung. Eingebettet ist diese Gebäudelage in eine altgewachsene reizvolle Struktur bremischer Häuser, in das es sich durch seine nicht zu hohe 3geschossige Bauweise plus Penthouse bestens eingliedert.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen geruhsamen Ausblick auf die Nachbargärten und zeichnet sich durch besondere Helligkeit aus. Sie verfügt über eine Südost-/Südwestausrichtung.

Ausstattung

Von der Küche über die Bäder bis zur kleinsten Fußleiste strahlt diese Wohnung sowohl eine schöne Behaglichkeit als auch gediegene schlichte Eleganz aus und wird höchsten Ansprüchen gerecht.
Der Wohnbereich inkl. der Küchenzeile ist in Südwestlage mit einer Terrasse vor der gesamten Breite. Die drei bodentiefen großen Fenster sind gleichzeitig Flügeltüren, die direkt auf die ca. 20 m2 Südwest-Terrasse führen und vermitteln somit ein sehr nahes "Draußengefühl".
Der gemeinschaftliche Gartenbereich ist sehr schön in Terrassenstufen mit Steineinfassungen angelegt und dadurch ein wohltuender aufgelockerter Anblick.
Alle Zimmer haben Echtholzparkett (Eichendielen geölt). Der Küchenbereich sowie angrenzende Wirtschaftsraum ist gefliest in modernen Großfliesen, ebenso der Badbereich.
Eine dem traditionellen Altbremer Häusern nachempfundene Flügeltür grenzt das Wohnzimmer vom Flur ab.
Die hochwertige Einbauküche von Poggenpohl ist erstklassig ausgestattet mit allen Elektrogeräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle. Auch von der Küchenzeile können Sie unmittelbar auf die Terrasse treten bzw. hat man auch in diesem Bereich ein herrliches Tageslicht. Der Hauswirtschaftsraum verfügt Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Direkt angrenzend an das Schlafzimmer ist ein en-suite Bad in modernster Ausstattung, mit Badewanne und separater, bodengleicher Dusche. Eine weitere Dusche ist im Gäste-WC.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet; eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasserversorgung.
Der sehr geräumige Kellerraum im Tiefgaragenbereich ist über den Fahrstuhl erreichbar. Ebenso der gemeinschaftliche Fahrradraum.

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Der Vermieter wünscht eine Mindestmietlaufzeit von 12 Monaten.

Energieausweisangaben

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 49 KWh(m²*a)
Energieausweis erstellt am 29.04.2014
Energieausweis gültig bis 29.04.2024
Heizungsart Fußbodenheizung Zentralheizung Solar-Heizung Gas-Heizung
Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht