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Bölts Immobilien OHG
Osterdeich 15, 28203, Bremen
Torsten Wolf
4

Außenansicht

Vor dem Haus

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

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Badezimmer

Esszimmer

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Freie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Bremen-Gröpelingen

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 28237 Bremen
  • Kaufpreis 155.000,00
  • Hausgeld 296,00
  • Wohnfläche ca. 71
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 3
  • Baujahr 1971
  • Nutzfläche ca. 2
  • Etagenzahl 8
  • Etage 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Haustiere erlaubt nein
  • Vermietet nein
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 8402
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Die im 4. Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten und ansprechenden Eigentumsanlage.
Die Wohnung verfügt über ca. 71m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Über ein gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug erreichen Sie diese gut geschnittene Eigentumswohnung. Linker Hand der Diele befindet das Hauptschlafzimmer sowie der Wohn- und Essbereich mit Loggia mit Platz für Tisch und Stühle und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Rechter Hand befindet sich das Badezimmer mit angrenzendem Abstellraum sowie die Küche und ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Wohnung wird frei, ohne Mieter, geliefert.

Das Hausgeld wird mit ca. 296,00 Euro angegeben, davon betragen die nicht umlagefähigen Kosten ca. 179,00 Euro pro Monat. Darin enthalten sind 133,50 Euro für die Instandhaltung. Im Hausgeld sind ebenfalls, bis auf die Stromkosten, sämtliche Verbrauchskosten enthalten.

Insgesamt ist zu sagen, dass es sich um eine solide Immobilie handelt, die sich in einem gepflegten Zustand befindet und auf langfristige Sicht eine stabile Wertanlage darstellt. Gemeinschaftliche Stellplätze vor dem Haus, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum runden dieses Angebot ab.

Lage

Das Objekt ist verkehrstechnisch sehr gut belegen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Bremer City ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Gröpelingen ist im Wesentlichen ein Wohnstandort mit einem Zentrum für Einkaufen und Dienstleistungen im Ortsteil Lindenhof und entlang der Gröpelinger Heerstraße. Die Wirtschaft wird geprägt durch den angrenzenden Stadtteil Häfen mit der Überseestadt und mit seinen industriellen und gewerblichen Betrieben der Hafenwirtschaft.

Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbarer Nähe. Auf dem Gewerbegebiet Akschen beim Werfthafen eröffnete 2008 das Einkaufszentrum Waterfront mit einer Vielzahl von attraktiven Ladenlokalen. Des Weiteren befindet sich in Gröpelingen das Krankenhaus DIAKO der Bremer Diakonie.
Am Autobahnzubringer Industriehäfen befindet sich ein Gewerbegebiet.

Die Stadtbahnlinien 2, 3 und 10 der Bremer Straßenbahn AG (BSAG) verbinden den Stadtteil über die Gröpelinger Heerstraße bzw. über die sogenannte Hafenrandstraße mit dem Stadtteil Walle, der Überseestadt und dem Stadtteil Bremen-Mitte.

Ausstattung

- überdachte Balkone, einer davon mit Sonnenmarkise
- gepflegtes Treppenhaus
- gemeinschaftliche PKW-Stellplätze
- Küche mit Einbauküche und kleiner Essgelegenheit
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kellerraum zur Wohnung

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 123 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 26.05.2018
  • Energieausweis gültig bis 27.05.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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